🏗Качество квартир в новостройках зачастую оставляет желать лучшего. Ошибки и нарушения в процессе строительства приводят к тому, что готовое жилье имеет существенные недостатки🏚Столкнуться с подобной проблемой может любой дольщик
✅В случае обнаружения при приемке квартиры или в течение гарантийного срока (не менее 5 лет) строительных недостатков, покупатель имеет право потребовать от застройщика:
1️⃣безвозмездного устранения недостатков;
2️⃣соразмерного уменьшения цены договора;
3️⃣возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В случае существенного нарушения застройщиком требований к качеству квартиры или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства срок, дольщик может отказаться от исполнения договора и потребовать вернуть уплаченные деньги и проценты за пользование ими.
📝 Условия договора, которые освобождают застройщика от ответственности за строительные недостатки, выявленные в квартире, являются ничтожными. Застройщик не вправе на них ссылаться при возникновении спора
✅В случае если застройщик отказывается добровольно удовлетворить Ваши требования, Вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании:
1️⃣стоимости строительных недостатков;
2️⃣неустойки за каждый день просрочки;
3️⃣штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы;
4️⃣компенсации морального вреда;
5️⃣расходов на услуги юриста
Однако на практике реализовать указанные права затруднительно, поскольку у дольщика зачастую отсутствуют свободное время и необходимые юридические знания.
👌При возникновении споров с застройщиком лучше обратиться к профессиональным юристам, которые смогут грамотно сформулировать Ваши требования, отстоять в суде Ваши интересы и добиться максимального результата в защите Ваших прав.
С уважением, юридическая компания «ЮСТИЦ-КОЛЛЕГИЯ»