Если у Вас есть свой бизнес, то скорее всего Вы сталкивались с договором аренды.
Что Вас больше всего интересует в нем? ⠀
⠀
Размер ежемесячной арендной платы?⠀
Мы вам расскажем на что еще стоит обратить внимание.
⠀
ЗАПОМНИТЕ: ⠀
⠀
1. Правильно составленный договор аренды — защита от неприятностей в будущем. Кто предоставляет шаблон договора, тот имеет преимущество. ⠀
2. К договору должен прилагаться план объекта, где будет выделена арендуемая площадь. Акт приема-передачи нужно подписывать только ПОСЛЕ предоставления объекта в пользование.
3. Требуйте ОРИГИНАЛЫ документов о праве собственности на помещение (Свидетельство, Выписка и договор купли-продажи). Скан-копии делаются за несколько минут в графическом редакторе. ⠀
4. Если арендуете помещение надолго, лучше запретить разрывать договор в одностороннем порядке: «Настоящий договор подлежит досрочному расторжению только по соглашению сторон». Стоимость ремонта компенсируется арендатору, если иное не прописано в договоре. ⠀ ⠀
⠀
Или увеличить срок уведомления об одностороннем о расторжении. На 1000 дней, например. Вы за это время найдете другое помещение. ⠀ ⠀
Или прописать штраф за одностороннее расторжение договора. ⠀ ⠀
⠀
Иначе после того, как вы сделаете ремонт и начнете бизнес, Вас попросят освободить помещение…. ⠀
ВНИМАТЕЛЬНО изучите раздел договора, где говорится о порядке расторжения. ⠀ ⠀
5.Если по договору у арендодателя есть право поднять арендную плату, он воспользуется им по максимуму. Не стоит предоставлять ему неограниченные возможности.
Пропишите тот максимум, на который он может поднимать арендную плату (Например, не более 3%, или не более Индекса потребительских цен) ⠀ ⠀
Читайте внимательно!!! Договор — это конструктор.
С Уважением, компания «Юстиц-Коллегия» 2020